T2 Duplex avec parking – Idéal investissement – Lyon 7 – Gerland / EM Lyon
176 000 €N/A m²
N/A pièces
N/A chambres
Descriptif de l'annonce
À 6 minutes à pied de l’EM Lyon Business School, cette appartement de 2 pièces de 37 m² Carrez (environ 48 m² au sol) est situé dans une petite copropriété calme du 7e arrondissement, secteur Gerland.
Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres à l’étage, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Une place de parking privative est incluse dans la vente.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, fort potentiel de valorisation. Idéal pour un investissement locatif rentable.
Rentabilité minimum estimée : 5,81 %
Localisation recherchée :
- 8 min à pied du métro Jean Jaurès
- 16 min en métro de la Part-Dieu
- 1 min à pied de l’arrêt de bus Jean Vallier
- 7 min à pied des tramways T1 et T6
- 15 min à pied ou 7 min en bus de l’EM Lyon Business School
Secteur à forte demande locative, proche universités, écoles, pôles de recherche et entreprises. Faibles charges. Location meublée, colocation ou courte durée envisageables (selon réglementation).
Pour
Caractéristiques du bien
Prix :
176 000 €
Ref :
AK-6985-5
Type de transaction :
Vente
Type de bien :
Appartement
Statut :
Non communiqué
Extérieur
Nombre de parking :
1
Risques naturels et technologiques
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